Immobilienrecht

Sie möchten einen neuen Immobilienfonds strukturieren?
Welche Informationen brauchen die Kaufinteressenten?
Wie strukturieren Sie den Prozess für den Verkauf einer Immobilie?
Sie wollen eine Immobilie erwerben und überlegen, wie Sie sie finanzieren sollten?

Diese und unzählige weitere Fragen sind im Immobilienrecht alltäglich. Und PwC Legal hilft Ihnen dabei, sie rechtssicher zu beantworten. Wie wir unsere Mandanten im Detail unterstützen, erfahren Sie unter den folgenden Arbeitsfeldern.

Immobilien-Transaktionsberatung

Ob es um Gewerbeimmobilien, Wohnungsportfolios, Hotels oder Bürogebäude geht: mit uns gestalten Sie Transaktionen erfolgreich. Unsere Mandanten sind Unternehmen und Privatpersonen, Käufer und Verkäufer. Sie schätzen unser Kundenverständnis und unsere Projektkompetenz, die sich bis auf Spezialfälle erstreckt. Denn wir wissen, worauf es bei Immobilientransaktionen ankommt.

So unterstützt Sie PwC Legal

Unsere Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte

  • unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und begleiten Sie bei Vertragsverhandlungen.
  • führen die Legal Due Diligence durch und koordinieren sie mit anderen Due Diligence-Prozessen.
  • verhandeln für Sie Finanzierungsverträge.

Gestaltung von Immobilienfonds

Nutzen Sie die fachliche Exzellenz unserer Rechtsanwälte und Branchenexperten, wenn Sie Immobilienfonds gestalten und anpassen möchten. Ob in offenen oder geschlossenen Fonds, mit inländischen oder ausländischen Strukturen: Wir behalten für Sie den Überblick über Gesellschaftsrecht, Fondsverträge, kapitalmarktrechtliche Vorschriften, Prospektrecht und Investmentaufsicht.

PwC Legal unterstützt Sie

bei der Gestaltung offener Immobilienfonds

Unsere Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte

  • beraten Sie dabei, Fondsplattformen und Kapitalanlagegesellschaften (KAG) zu errichten.
  • helfen Ihnen, Publikums- und Spezialsondervermögen zu bilden.
  • beurteilen die Sicherungsvermögensfähigkeit.
  • konzipieren ausländische Strukturen.
  • begleiten Sie beim Erwerb von Immobilien und anderen Assets.
  • verhandeln für Sie Finanzierungs-, Asset-Management- und Mietverträge.

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bei der Gestaltung von Real Estate Investment Trusts (REITs)

Wir

  • beraten Sie bei der Errichtung von Vor-REITs- oder REIT-Aktiengesellschaften.
  • begleiten Sie beim Erwerb von Immobilien und anderen Assets.
  • unterstützen Sie bei der Gründung von REIT-Dienstleistungsgesellschaften.
  • beraten Sie beim Erwerb oder der Gründung von Auslandsobjektgesellschaften.
  • begleiten Börsengänge.

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bei der Gestaltung geschlossener Fonds

Unsere Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte

  • unterstützen Sie bei der Errichtung des Fondsinitiators und konzipieren Fondsstrukturen.
  • beraten Sie zu gesellschaftsrechtlichen Aspekten und verhandeln sämtliche Verträge.
  • beraten Sie zum Verkaufsprospekt oder Private Placement Memorandum.
  • holen BaFin-Genehmigungen ein.
  • begleiten Sie beim Erwerb der Assets und beraten Sie bei der rechtlichen Ausgestaltung.
  • verhandeln Finanzierungsverträge.
  • beantworten Ihnen alle rechtlichen Fragen, die den Vertrieb betreffen.

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Beratung von Projektentwicklern

Unsere Rechtsanwälte haben langjährige Erfahrungen im Bereich der rechtlichen Begleitung von Immobilien-Projektentwicklungen und der Beratung zu den umfassenden strukturellen Fragestellungen, die bereits zu Beginn einer Entwicklung auftreten und für den Erfolg eines Projekts entscheidend sein können.

Wir haben insoweit insbesondere fundiertes Know-How bei der

  • Gestaltung von Verträgen zur Grundstückssicherung und Grundstücksarrondierung,
  • Beratung von Joint-Venture Verträgen,
  • Verhandlung von städtebaulichen Verträgen,
  • Begleitung von nachbarrechtlichen Fragestellungen,
  • Gestaltung investmentfähiger Mietverträge,
  • Beratung in Bezug auf die Bau- und Planerverträge

und dem Management dieser Verträge unter Berücksichtigung aller Schnittstellen.

Beratung von Immobilienunternehmen

Immobilienunternehmen können auch bei größeren Neu-, An- oder Umbauprojekten auf die rechtliche Beratung und Betreuung von PwC Legal bauen. Wir kümmern uns um die planungsrechtliche Seite und um die Werkverträge. Ist der Bauherr ein Unternehmen der öffentlichen Hand, haben wir auch das Vergaberecht fest im Blick. In Streitfällen vertreten wir Sie auch vor Gericht und können Architekten oder Bauingenieure als Gutachter hinzuziehen.
Darüber hinaus beraten wir Immobilienunternehmen in den täglichen Belangen bei der Verwaltung ihrer Immobilien, insbesondere bei der Vermietung, der Verwaltung von Mietverhältnissen und bei Auseinandersetzungen mit Mietern sowie im Umgang mit allen Fragestellungen rund um die Betreiberverantwortung.

Insbesondere beraten und vertreten wir Sie

Im

  • Bau- und Architektenrecht,
  • Werkvertragsrecht,
  • Bereich Baumängelgewährleistung,
  • öffentlichen Baurecht,
  • Mietrecht,
  • Bereich der Betreiberverantwortung.

Restrukturierung und Refinanzierung

In Schieflage geratene Immobiliengesellschaften können wir mit dem passenden Restrukturierungskonzept und der richtigen Refinanzierung wieder wettbewerbsfähig aufstellen. Aber so weit soll es am besten nicht kommen. Mit einer sinnvollen Gruppierung Ihrer Konzernimmobilien behalten Sie den Überblick, verwalten Ihre Objekte effizienter, entscheiden fundierter und finden leichter die passenden Finanzierungskonzepte.

Unsere Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte

  • begleiten Sie bei der Ausgliederung von Immobilien aus dem Unternehmen.
  • erstellen neue Darlehensverträge.
  • setzen unter anderem Rangrücktritte und Forderungsverzichte rechtlich um.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, wenn wir zu Ihrem Geschäftserfolg beitragen können.

Ansprechpartner

Bettina Knipfer

Immobilienrecht

Tel.: +49 211 981-2966

Norman Nathan Gelbart

Immobilienrecht

Tel.: +49 30 2636-3425

Dr. Michael Burg

Corporate/M&A

Tel.: +49 221 2084-126

Christiane Conrads LL.M. (King's College London)

Immobilienrecht

Tel.: +44 7706 2848 47